房屋維修基金

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產(chǎn)品詳情介紹

一、產(chǎn)品定義
    房管維修資金管理系統(tǒng)包括房管局端業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)等兩大功能模塊,房管局端業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)主要為銀行各級管理部門、住房維修資金所涉及的各房管局、業(yè)委會、發(fā)展商提供相應(yīng)的前端操作;銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)資金帳務(wù)處理等功能。
 
二、產(chǎn)品功能
    1、銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)提供住房物業(yè)維修資金小區(qū)、樓盤、單元賬戶的開戶、繳存、補(bǔ)繳、支取、專用對賬簿管理等帳務(wù)處理功能;繳存能反映每一個單元戶繳交的本金和紅利情況;支取時先支紅利,支完后再支本金;分紅的次數(shù)和方式靈活,可一年分一次或幾次,分紅以單元戶的余額占比進(jìn)行分配,也可按固定利率進(jìn)行分配,或按照積數(shù)占比進(jìn)行分配。
    2、銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)提供靈活的查詢、統(tǒng)計(jì)功能,可按不同時段實(shí)時查詢、統(tǒng)計(jì)、打印各轄區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)(街道)、小區(qū)、棟各、單元層次物業(yè)維修資金繳交、支取、分紅明細(xì)和總體情況(包括已繳末繳)。
 
三、操作規(guī)程
    1、代理聯(lián)社與房管局簽訂書面的代理協(xié)議,協(xié)議對合作范圍等合作內(nèi)容做出規(guī)定。
    2、代理經(jīng)辦人員應(yīng)對客戶提交的由房管局開具的票據(jù)進(jìn)行開戶、繳存、補(bǔ)繳、支取等賬務(wù)業(yè)務(wù)處理。
    3、房管局在我指定聯(lián)社開立專用資金賬戶,用于房屋維修資金的收繳和劃撥。
 
四、開辦條件
    經(jīng)省聯(lián)社審批同意開通房管維修資金管理系統(tǒng)的聯(lián)社網(wǎng)點(diǎn)均可辦理。
 
五 、主要風(fēng)險(xiǎn)
    主要風(fēng)險(xiǎn)為操作風(fēng)險(xiǎn)。手續(xù)費(fèi)是被代理房管局按照協(xié)議規(guī)定支付給代理行的費(fèi)用。手續(xù)費(fèi)收入必須按照規(guī)定納入信用社經(jīng)營收入。